外壁塗装と防水工事は同時に施工できます

外壁塗装は、外壁を紫外線や雨から守るための工事です。一方、防水工事はベランダやバルコニー、屋上などから建物内部へ水が入り込むことを防ぐ役割があります。

施工する場所や目的は異なりますが、どちらも建物を水分や湿気から守る大切なメンテナンスです。そのため、建物全体の状態を確認したうえで、外壁塗装と防水工事を同じ時期に行うことができます。

特にベランダの外側や屋上周辺など、作業に足場が必要となる場所では、外壁塗装用の足場を防水工事にも活用できる場合があります。

同時に工事を行うメリット

外壁塗装と防水工事を同時に行うメリットの一つは、住まいのメンテナンスをまとめられることです。

工事のたびに足場を設置すると、その都度足場代が必要になります。同じ足場を共用できれば、別々の時期に施工するよりも費用を抑えられる可能性があります。ただし、建物の形状や防水工事を行う場所によっては足場が不要なこともあるため、必ず安くなるとは限りません。

また、工事の打ち合わせや近隣へのごあいさつ、車や荷物の移動なども一度にまとめやすくなります。何度も工事を行う必要がないため、生活への影響を減らせることも利点です。

さらに、外壁とベランダなどの色や仕上がりを一緒に検討できるため、住まい全体の見た目を整えやすくなります。

防水工事を検討したいサイン

防水部分は外壁に比べて見落とされやすい場所です。しかし、紫外線や雨、台風、湿気などの影響を受け続けるため、時間とともに劣化していきます。

一つでも当てはまるからといって、すぐに大規模な修理が必要とは限りません。ただし、表面だけでなく内部の防水層まで傷んでいることもあるため、外壁塗装の見積もり時に一緒に確認してもらうと安心です。

塗装をすれば防水工事も完了するわけではありません

よくある誤解が、「防水部分に塗料を塗れば、防水工事になる」というものです。

防水工事には、ウレタン防水、FRP防水、シート防水など複数の工法があります。既存の防水層の種類や傷み方によって、表面の塗り替えだけでよい場合もあれば、補修や防水層の作り直しが必要な場合もあります。

外壁用の塗料をベランダの床へそのまま塗っても、適切な防水効果が得られるとは限りません。下地との相性が悪いと、早い段階ではがれや膨れが起きることもあります。

また、外壁塗装と防水工事にはそれぞれ乾燥時間や作業工程があります。雨天が続く時期や湿度が高い日は作業できない場合があるため、工事の順番や日程を適切に組むことも重要です。

まとめ｜外壁と防水部分を一緒に点検しましょう

外壁塗装と防水工事は、建物の状態に合わせて同時に施工できます。足場を共用できる場合があり、打ち合わせや工事期間をまとめやすいこともメリットです。

ただし、築年数だけで工事の必要性を判断することはできません。日当たりや雨の当たり方、これまでのメンテナンス状況によって、劣化の進み方は異なります。

まずは、ご自身でベランダや屋上のひび割れ、色あせ、水たまりなどを確認してみましょう。高い場所や滑りやすい場所へ無理に上がる必要はありません。気になる箇所は安全な場所から写真を撮っておくと、相談するときにも状況を伝えやすくなります。

まずは外壁と防水部分の現在の状態を一緒に確認することが、無駄のないメンテナンスにつながる第一歩です。