なぜベランダが雨漏りの原因になりやすいの？

お家の中で雨漏りというと屋根をイメージされる方が多いですが、実は「ベランダ」もトラブルが起きやすい箇所の一つです。その最大の理由は、ベランダが平らな構造をしており、雨水が滞留しやすいからです。

また、ベランダの床や手すり壁は、毎日強い紫外線や雨風にさらされています。外壁の色あせの原因にもなる紫外線は、ベランダの防水層（水を防ぐための塗装の膜）も少しずつ傷めていきます。家の壁の汚れが落ちないなと感じたときは、ベランダの防水機能も同じように経年劣化しているサインかもしれません。

表面の防水層やコーキング（つなぎ目を埋めるゴム状の材）が劣化すると、そこから少しずつ内部へ水分が侵入してしまうのです。これが、ベランダ周辺やその下の階へ水が回ってしまう「雨漏り」へとつながっていきます。

ご自身でできる！ベランダの確認場所

「家のメンテナンスとして、今何すればいいのだろう？」と迷われたら、まずは安全な範囲でベランダの状態をチェックしてみましょう。日常のお掃除のついでに確認できるポイントをご紹介します。

特に排水溝の詰まりは、ベランダにプールのように水が溜まる原因となり、防水層の寿命を縮めてしまいます。「壁のひび割れくらい大丈夫」と思われがちですが、髪の毛ほどの細いひび割れからでも、時間をかけてじわじわと水は入り込んでしまうため注意が必要です。

よくある誤解と注意したいポイント

「少しひび割れているだけだから、市販の補修材で埋めれば大丈夫だろう」と考える方もいらっしゃいますが、ここに気をつけていただきたいポイントがあります。

「ベランダのひび割れや、外壁の修理にいくらかかるのか？」と、費用のことはどなたも気になりますよね。費用を抑えようとして価格が安いだけの工事を選んでしまうと、下地処理などの大切な工程が省かれていて、数年でまた防水層が剥がれてしまうこともあります。

修理が必要かどうかの判断や、壁の修理費用については、部分的な補修で済むのか、ベランダ全体や外壁を含めたメンテナンスが必要なのかによって大きく変わります。
実は、強風や台風などの自然災害が原因で破損した場合は、火災保険を活用できるケースもあります。また、一定の条件を満たせば0円リフォームという選択肢で実質的なご負担を減らせる可能性もありますので、まずは専門家に相談してみることが一番の近道です。

まとめ：まずは今の状態を正しく知ることから

ベランダからの雨漏りは、気づかないうちに進行してしまうことが多いため、「なんだか水はけが悪いな」「壁に雨染みがあるな」と感じたら、それがお家からのサインかもしれません。

すぐに大掛かりな工事が必要になるわけではありませんが、そのまま放置して目に見えない内部で木材の腐食が進んでいると、いざ直そうとしたときに想定以上の費用がかかってしまうこともあります。

「うちのベランダ、まだ大丈夫かな？」と迷われたら、まずはプロに状態を見てもらうのが一番安心です。

まずは今のお家の状態を知ることが、失敗しない第一歩です。

可児市や美濃加茂市をはじめ、周辺地域でお家のメンテナンスについてお悩みの方は、ぜひお気軽に私たちにご相談くださいね。