最初に見るのは建物全体の状態

外壁点検では、まず少し離れた位置から建物全体を確認します。外壁の色あせや汚れ方、コケの付き方、雨だれの跡などを見ることで、どの面が傷みやすい状態なのかを整理するためです。

同じ家でも、南側は紫外線の影響を受けやすく、北側は湿気によってコケやカビが発生しやすい傾向があります。外壁の向きによって劣化の進み方が異なるため、家の一面だけで判断しないことが大切です。

次に確認するのは雨水が入りやすい場所

建物全体を確認した後は、雨水が入り込みやすい場所を詳しく見ていきます。特に確認するのが、窓まわりや外壁材のつなぎ目、ベランダ、配管が外壁を通っている部分です。

外壁材のつなぎ目に使われているゴム状の材料を「シーリング」といいます。シーリングが硬くなったり、割れたりすると、隙間から雨水が入り込む場合があります。

ひび割れやチョーキングも確認します

外壁に細いひび割れがないか、表面を触ると白い粉が付かないかも確認します。外壁を触ったときに白い粉が付く現象は「チョーキング」と呼ばれ、塗料の表面が紫外線などによって少しずつ分解されているサインです。

ただし、白い粉が付いたからといって、すぐに塗装が必要とは限りません。ひび割れの幅や深さ、外壁材の状態なども含めて判断します。

ご自宅でも確認できるチェックポイント

地面から見える範囲であれば、ご自身でも確認できます。屋根や高い場所を確認するために、はしごへ上るのは避けましょう。安全に確認できない場所は、専門業者へ相談する方が安心です。

外壁点検でよくある誤解と注意点

外壁にひび割れや汚れがあると、すぐに大がかりな塗装工事が必要だと思われることがあります。しかし、部分的な補修で対応できる場合や、しばらく経過を見てもよい場合もあります。

反対に、見た目はきれいでも、シーリングや窓まわりの劣化が進んでいることがあります。見た目だけで判断せず、建物全体の状態を確認することが大切です。

まとめ

プロが外壁を見るときは、最初に建物全体の色あせや汚れ方、日当たり、雨水の流れを確認します。その後、窓まわりやシーリング、ひび割れなどを細かく見ていきます。

可児市や美濃加茂市周辺で外壁の状態が気になったときは、すぐに工事を決める必要はありません。まずは現在のお住まいの状態を知ることから始めてみてください。

気になる場所を写真に残しておくと、点検を依頼するときにも相談しやすくなります。