外壁の劣化は、色褪せやひび割れ、塗膜の剥がれなど、さまざまなサインとなって現れます。
一見小さな変化でも、放置すると雨漏りや外壁材の傷みなど、大きなトラブルにつながることがあります。
こちらでは、外壁によく見られる7つの劣化症状と、その原因・放置した場合のリスクをご紹介します。ご自宅の外壁に気になる症状がないか、ぜひチェックしてみてください。
※画像はAIで作成した症状のイメージであり、実際の施工事例写真ではありません。劣化の進み方や状態は、外壁材や環境などによって異なります。
TROUBLE CASE 01
色褪せ・艶の低下
どういう状態か
紫外線や雨風の影響で、外壁の色が薄くなり、艶がなくなってきた状態です。
緊急度：★★★☆☆
さらに進行すると…
全体的に色が抜け、ムラや変色が目立つようになります。
緊急度：★★★★★
これを放置するとどうなるか
塗膜の防水性が低下し、外壁材が水を吸収しやすくなり、劣化の進行が早まります。
TROUBLE CASE 02
チョーキング
どういう状態か
外壁を触ると、白い粉（チョークのような粉）が手につく状態です。塗膜が紫外線などで劣化し、表面が粉状になっています。
緊急度：★★★☆☆
さらに進行すると…
粉の量が増え、外壁を強く触らなくても手に付着するようになります。
緊急度：★★★★★
これを放置するとどうなるか
塗膜の防水機能が低下し、雨水が外壁材に浸透しやすくなり、ひび割れや剥がれなど他の劣化につながります。
TROUBLE CASE 03
シーリング劣化
どういう状態か
外壁の目地部分にあるシーリング（コーキング）が、ひび割れたり、痩せてきた状態です。
緊急度：★★★☆☆
さらに進行すると…
ひび割れが広がり、隙間ができて雨水が入りやすくなります。
緊急度：★★★★★
これを放置するとどうなるか
隙間から雨水が侵入し、外壁材の内部や下地が傷み、雨漏りの原因となる可能性があります。
TROUBLE CASE 04
コケ・カビ・藻
どういう状態か
日当たりの悪い場所や湿気の多い場所に、緑色のコケや黒っぽいカビ、藻が発生している状態です。
緊急度：★★★☆☆
さらに進行すると…
広範囲に繁殖し、落としにくくなります。外壁材に染み込み、劣化が進行します。
緊急度：★★★★★
これを放置するとどうなるか
見た目が悪くなるだけでなく、外壁の水はけが悪くなり、塗膜や外壁材の劣化を早める原因となります。
TROUBLE CASE 05
塗膜の剥がれ・膨れ
どういう状態か
外壁の塗膜が部分的に剥がれたり、わずかに膨れて浮いている状態です。
緊急度：★★★☆☆
さらに進行すると…
塗膜の剥がれが広がり、下地が露出することで、雨水の侵入や外壁材の劣化が進みます。
緊急度：★★★★★
これを放置するとどうなるか
剥がれた部分から雨水が侵入し、外壁材の劣化や内部の腐食につながります。範囲が広がると、補修費用も大きくなります。
TROUBLE CASE 06
サイディングの反り
どういう状態か
外壁のサイディングボードが、端部分からわずかに浮いたり、反っている状態です。
緊急度：★★★☆☆
さらに進行すると…
反りが大きくなり、隙間が目立つようになります。サイディングの固定が弱まり、割れや落下のリスクが高まります。
緊急度：★★★★★
これを放置するとどうなるか
反った隙間から雨水が侵入し、内部の下地が傷んだり、サイディングの割れにつながります。強風時にさらに浮き上がることもあります。
TROUBLE CASE 07
外壁材の割れ・脆弱化
どういう状態か
外壁材にひび割れが生じたり、表面がもろくなっている状態です。
緊急度：★★★☆☆
さらに進行すると…
ひび割れが広がり、欠けや大きな割れにつながります。雨水の侵入により、内部の劣化が進行します。
緊急度：★★★★★
これを放置するとどうなるか
ひび割れから雨水が侵入し、外壁の内部や構造部の劣化を引き起こす可能性があります。放置すると割れが広がり、補修が大掛かりになります。